欢迎来到政务法制网!

当前位置:

网站首页> 特别报道> 正文

精打细算之下,融创并购中的那些事儿

日期:2020-06-30 作者:佚名 来源:本网

  截至目前,我们对于融创的印象都是“有钱”!

  2015年,有钱,当年7月,融创中国以约32亿元收购成都中渝国嘉置业71%的股份,获得成都中渝国嘉置业旗下总建筑面积254万㎡的7各项目——拥有的四海逸家、城南逸家(现融创长滩壹号)、南湖逸家等,总货值至少达200亿元;同年,融创收购了西安天朗地产旗下部分项目,其中就包括了货值不菲的成都西一环的天朗锦邸项目以及南一环内的一个项目。

  2016年,同样有钱,融创中国以约10.61亿元的价格,收购成都本土知名房企天合房产旗下凯旋公馆、凯旋东岸和麓湖之春(现融创玖棠府)的所有股权;年底,融创又收购了成都天颐置业有限公司,获得了西园(现融创国宾雅集)项目。

  2017年,继续有钱,融创在成都以15.1亿元拿下成都顺宇置业公司总计100%股权,同时拥有了高新区新川片区一宗约143亩的住兼商用地,总建筑面积为38.7527万㎡,现已被开发为融创香璟台西苑项目,据悉该项目货值达65亿元。

  而让人瞠目结舌的有钱是在同一年,用约438亿元收购了万达7000多亿货值(13个文旅城以及76个酒店项目)。

  而5年过去了,融创依旧给人以“大款”的印象,就在今年,融创中国宣布以152.69亿元收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司及成都时代环球实业有限公司各51%股权的融创。有人估算,此次融创以81亿元获得了高达7700亿元货值,合计下来比三年前收购万达时要划算很多。

  在我们都感叹融创撒钱之豪放时。我们忽略了融创的省钱之道。实际上收并购是在用最低的成本拿最多的地。在对成都项目的收购中,融创用并购的范式换来了成都一块有一块“万元地”,而其自己在土拍市场中,拿到的地块最高楼面价最高仅为6710元/㎡(外光华板块观玺台地块)。省钱拿好地,是融创保持资金链稳定的方式。同时,也是融创在转型升级中的投资方式。

  通过对融创近些年的投资的罗列,不难看出,融创业在做着自己多元化发展的盘算。纵观上面数据会发现,自2015年融创回到成都,通过收并购共获得的15个项目中,有不少是和文旅概念相关。尤其是此次参与环球世纪和时代环球的两次收购,更是能让我们看到融创对传统产业模式升级之下探索的努力。

  在此次融创收购的环球世纪和时代环球的资产包中,还拥有世纪城会展中心、环球中心、三岔湖项目、邛崃十方堂项目,以及乐高乐园、黑龙滩长岛、彭山江口水镇等位于成都及成都周边的8个在售或待售项目,这不仅为融创补充了在川货源,项目的扩充还为融创的下一步探索产业升级提供了更多机遇。


本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政务法制网 对此不承担任何保证责任。
北京金政国信资讯中心主办——金政互联·三农法制调研176网站群平台成员——政府网络举报投诉平台——政务信息一体化应用平台 安全联盟站长平台
政务法制网 版权所有 Copyright © 2014-2020 zwfz.org.cn Inc All Rights Reserve

京ICP备14049160号-60

京公网安备 11010202007346号

联系电话: 010-57028685 010-56019387 1530104953 监督电话: 150105969825 违法和不良信息举报电话: 010-57028685
联系电话:zfzixunw@163.com 北京市西城区月坛北街中直国家机关院25号院2号楼
客服1: 客服2: 业务:
北京网络行业协会 网警110 不良信息举报中心 中国互联网协会
X