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房贷越长越好还是越短越好,关键看这点

日期:2020-06-16 作者:佚名 来源:本网

  衣食住行,都是人生大事,而随着经济的发展,人们的生活水平也有了很大的提高,衣食对于大多数人来说,已经不再是一个问题,在“行”上,买车虽然不便宜,但也不算太贵,而且现在各种公共交通方式也非常方便,唯独“住”,是中国很多人最烦恼的事情。

  随着中国经济一起发展的,还有房价,这些年来,房价一直在持续增长中,虽然这两年的房价趋于稳定,但对于绝大多数家庭来说,房子依旧非常贵,而中国人又是一个注重家庭的民族,很多人认为没有自己的房子,就有漂泊的感觉,因此多数人还是想要拥有属于自己的房子。那么问题来了,买房你不能一次付全款,这样的话对你生活压力太大了。只能向银行借款了。这就是房贷,那么房贷是越长越好还是越短越好呢?这是值得人们深思的问题。

  众所周知,房贷期限越长、贷款金额越大,那么产生的利息就越重,甚至不同的还款方式,产生的利息也不同。例如房贷金额100万元,还款期限30年,房贷利率5.88%(基准利率上浮20%),“等额本息”和“等额本金”这两个还款方式虽只有一字之差,但是“等额本息”比“等额本金”的利息多了近25万元。简单来说,等额本金更适合高收入人群,适合还款能力不错的人群,因为每个月的月供和利息会逐渐减少,但是前期的还款压力很大;等额本息就是每个月都还相同的数额,一直到清为止,适合资金不足、初始压力较小的投资者和刚需族。

  总之,房贷期限并没有“越长越好”或者“越短越好”的说法,也没有所谓的哪个更划算之说,只有哪个更适合,需要根据购房者自己的情况来考虑!至于网友们说得多借银行的钱、房贷期限“越长越好”,并拿着这笔钱去做理财投资,说实在并不是每个人都有那个头脑把借的钱拿去投资就能赚钱,就能赚取超过利息的收益!所以如果你没这个能力,也没有好的投资项目,尽早还清房贷,减少利息支出,这也没毛病。


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